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当初不听劝,买了“一楼带院子”的房子,入住一年后太喜欢了

发布日期:2024-05-27 02:33    点击次数:136

会打理院子的人,一定是懂生活,热爱生活之人。

一楼带院子的房子一直备受争议,院子,虽然是房子的一部分,但每个人的院子却大相径庭。有的院子可能长满了杂草,蛇蚁鼠虫四处乱窜,潮湿发霉,而有的院子则是鸟语花香,岁月静好,令楼上邻居羡慕不已。

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拥有自己的院子后,可以干嘛?

我家是洋房的一楼,没有跃层,也没有地下室,和楼上的邻居相比就多了一个小院子。

那么拥有自己的院子后,都可以干嘛呢?

1、养花种草

我家院子地面没有全部硬化,大部分地方都用来种菜养花了。

虽然种类不是很多,但至少省了买些蔬菜,而且吃起来更健康。最重要的是,可以带着孩子一起弄,算是享受亲子时光了。

设计建议:

①装修之初就规划,可以靠近院墙周围砌花池,种花种菜都可以。

②如果装修结束了才想起来,可以在网上购买种菜箱,靠院墙摆放即可。

③院子里种植,别忘了预留浇花水龙头。

2、下午茶休闲区

摆放桌椅或摇椅,下午茶休闲区就有了。

如果院子够大,可以专门划分出下午茶休闲区,做地台设计,功能划分更明确。

3、露天烧烤

有院子,怎么能不BBQ呢?

以前想要露营烧烤都得找专门的地方,有时候去晚了还找不到位置,让人烦恼。

现在好了,直接在自家院子里搭个帐篷,搞起烧烤来,用水用电都方便,一点都不累赘。

如果院子够大,且喜欢聚会,可以在院子里设计露天厨房。

4、亲子游乐区

家里有孩子,可以在院子里铺草地,设计秋千或者篮球架,增加娱乐功能。

你就说,小院子怎么能不让人羡慕呢?!!

但说实话,优点确实很多,但它的缺点也不少!

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一楼带院子有哪些缺点?

① 产权问题

很多人买一楼,就是冲着院子去的。可是,很多人买完才发现,院子的产权根本不是自己的。

自己为院子投入了大量的财力和精力,到头来才发现它是属于全体业主的,越想越亏。

所以,买之前一定要注意院子的产权问题,确认院子有产权,房产证上的户型图里包含院子。

如果院子没有产权,开发商承诺买一楼送院子,并主动帮你围起来,或根本没有围栏。

这种大多是全体业主的绿化用地,开发商违规出售。这种院子一定要在购房合同中注明使用权,否则后期可能被强制拆除。

② 高空抛物问题

住在一楼,楼上邻居的素质真的很关键。

除非你家是独栋别墅,否则只要楼上邻居素质差,你的小院基本上就会沦为他们的“垃圾场”。

烟头、塑料带、卫生纸从天而降都是小场面,有时候甚至会有玻璃瓶、衣架,最恶心的是从天而降的污水及厨卫垃圾。

③ 夏天蚊虫问题

我们家院子一部分种菜,一部分种花草,都是矮小的植物,没有特别高大的灌木。然而,小区路两边的绿化却长得很茂盛,导致夏天蚊虫特别多。想在院子里乘凉看月亮都要忍受被蚊虫叮咬的困扰。

④ 装修不便宜

我买之前认为院子的装修不会太花钱,但开始装修了才发现,费用比室内硬装还贵。首先要硬化地面,铺贴大理石,然后建围挡,再加上一些防腐木等等。

我们家随便弄一下就花了6万多。听说隔壁邻居家花了十几万,可关键是看不出有多大的改观,甚至连个水景山景都没有,更别提名贵花草了。

⑤ 噪音问题

一到傍晚,就不断有散步消食的人从院子外面路过,如果客厅不关门,外面的喧闹声就非常吵。晚上如果有人在外大声讲话,甚至会吵醒睡梦中的人。

因此,晚上即使睡觉的时候也得把窗户全部关上,只有白天才开窗通风。

⑥ 隐私问题

虽然我们家的院子围栏做得比较密,但院子基本上还是暴露的,没有任何隐私可言。站在院子门口就可以直接看到里面,如果室内窗帘没有拉上,甚至还能看到客厅,隐私真的很差。

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怎么改善弊端?

如果你想买一楼带院子的房子,那么这些弊端肯定会影响你的购房意愿。

然而,有些问题其实在购房之前就可以避免,如采光、潮湿和噪音等。通过精心的调研和巧妙地设计,这些问题大多数都可以得到解决的。

如何防止高空抛物?

近年来,高空抛物坠物事件屡屡发生,给社会带来了巨大的伤害和不安,尤其是对于一楼带花园的业主来说更是雪上加霜。许多想要拥有一楼花园的业主都因为高空抛物的威胁而迟疑不决。这些严重的安全隐患不仅是业主们的担忧,更是整个社会需要共同关注和解决的问题。那么如果买了一楼院子,如何应对高空抛物呢?

① 安装护网

在院子的高处安装护网是非常有效的解决方法。它可以防止任何东西落下来,保护行人的安全。这种护网可以根据院子的面积和高度量身定做,确保完美的保护效果。

② 增加智能监控系统

在一楼院子找个合适的角落安装监控摄像头是另一种高效的解决方法。这些摄像头可以监测到院子的所有角落,并捕捉到任何抛物者的行为。如果有人故意抛物,警报就会触发,并且相应的法律程序也会启动。

如何驱蚊防虫?

蚊虫喜欢潮湿阴暗的地方,想要驱蚊防虫我们一定要将院子内的垃圾、杂物、积水等清除,以减少蚊虫繁殖的场所。此外,也可以使用一些天然的驱蚊物质,如柠檬、香茅、驱蚊草等在院子中种植,这些植物具有较好的驱蚊效果且环保无毒。

另外,可以在院子中设置一些蚊香或电蚊香等物品,驱赶蚊虫,但要注意使用时的安全性。当然也一些房主会定期使用一些化学驱蚊剂进行喷洒,但要注意不要过度使用,以免对人体和环境产生影响。

室内潮湿怎么办?

在南方,我们常常会遇到梅雨季节,许多人会担心一楼的房子是否会因为潮湿而受到影响。首先前期在装修时全屋铺设防水材料,考虑装地暖,或在入住后使用除湿器或空调的除湿功能来保持干燥。

在天气晴朗的时候,可以打开窗户通风,让室内的空气流通起来,把潮湿的空气排出房间。

每个人都希望有一个属于自己的小院,种菜养花,听雨吹风。但是如果你想买带院子的一楼,那建议你一定要考虑以上的这些问题,否则等你入住后再后悔就晚了。